Category: Market Approach in RE Appraising

การ Clean Data เป็นขั้นตอนที่สำคัญในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อให้ได้ข้อมูลที่แม่นยำที่สุด ในกรณีของ Thonglor Tower ข้อมูลที่เราได้จากการเก็บข้อมูลอาจมีความหลากหลายและซ้ำซ้อน ขั้นตอนนี้จะช่วยกรองข้อมูลที่ไม่จำเป็นออกไป เพื่อให้เหลือเฉพาะข้อมูลที่ใช้ในการวิเคราะห์ได้ การจัดเรียงและการกรองข้อมูล เมื่อได้ข้อมูลจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์เช่น… Read More

หลังจากที่เราเก็บและทำการ Clean Data เรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนสุดท้ายคือการคำนวณข้อมูลเพื่อให้ได้ค่าที่สามารถนำไปวิเคราะห์ได้ ในตัวอย่างของ Thonglor Tower เราจะคำนวณราคาต่อตารางเมตรและใช้การคำนวณ Percentile เพื่อหาค่ากลางและค่าที่เหมาะสมสำหรับการวิเคราะห์เชิงลึก การใช้สูตรคำนวณใน Excel ในการคำนวณข้อมูล เราจะเริ่มต้นด้วยการใช้สูตรต่างๆ… Read More