Category: Market Approach in RE Appraising

การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในขั้นตอนสำคัญที่นักลงทุนและผู้ซื้อจะต้องทำความเข้าใจ ซึ่งวิธีหนึ่งที่ได้รับความนิยมคือ Market Approach ที่ใช้ราคาที่ประกาศขายในตลาดเป็นตัวชี้วัด อย่างไรก็ตาม การนำราคาเหล่านี้มาใช้อย่างถูกต้องจำเป็นต้องทำตามขั้นตอนที่ชัดเจน และจะช่วยให้ผู้ลงทุนสามารถประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้แม่นยำยิ่งขึ้น… Read More

ในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ เราจะใช้วิธีการที่เรียกว่า Market Approach ซึ่งใช้ข้อมูลจากแหล่งต่างๆ เพื่อวิเคราะห์ราคาในตลาด โดยในบทความนี้เราจะนำข้อมูลจากตัวอย่างจริงที่ใช้ชื่อว่า The Clover ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 18 มาเป็นตัวอย่างในการเก็บและจัดการข้อมูลเพื่อใช้ในการประเมินราคา ขั้นตอนที่… Read More

ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วย Market Approach ข้อมูลที่เรานำมาใช้ต้องมีความแม่นยำ ดังนั้นการทำ Clean Data จึงเป็นขั้นตอนสำคัญเพื่อขจัดข้อมูลที่ไม่จำเป็นหรือข้อมูลที่ซ้ำซ้อน ในบทความนี้ เราจะใช้ตัวอย่างจากโครงการ The Clover ซึ่งเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 18 เพื่ออธิบายกระบวนการ Clean Data ปัญหาหลักในการทำ Clean… Read More

ในกระบวนการประเมินมูลค่าทรัพย์สินผ่านวิธี Market Approach การคำนวณข้อมูลถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยในการประเมินราคาที่เหมาะสม โดยตัวอย่างที่ใช้ในบทความนี้คือคอนโด The Clover ที่ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 18 เราจะอธิบายถึงขั้นตอนการคำนวณราคาต่อตารางเมตรและการปรับข้อมูลให้สอดคล้องกับการวิเคราะห์ การปรับข้อมูลหลังการกรอง… Read More

ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยใช้ Market Approach ในกรณีนี้เราจะใช้ข้อมูลจากโครงการ Thonglor Tower ซึ่งเป็นการวิเคราะห์ข้อมูลราคาต่อตารางเมตรโดยการใช้ข้อมูลที่มีอยู่จากเว็บไซต์ Hipflat อย่างไรก็ตามปัญหาหลักที่พบในตัวอย่างนี้คือข้อมูลมีจำนวนจำกัด ทำให้การวิเคราะห์ต้องปรับเปลี่ยนตามข้อมูลที่มี การคัดกรองและเตรียมข้อมูล… Read More

ในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์โดยใช้วิธี Market Approach การเก็บข้อมูลและการวิเคราะห์ราคาเป็นขั้นตอนสำคัญ โดยตัวอย่างที่ 2 ในบทความนี้ เราจะพิจารณาข้อมูลจากโครงการ Thonglor Tower ซึ่งเป็นอาคารคอนโดมิเนียมในย่านทองหล่อ การเก็บข้อมูลจากเว็บไซต์ต่างๆ เช่น Hipflat ช่วยให้เราได้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับราคาต่อตารางเมตร… Read More