Category: Income Approach in RE Appraising

ในบทความนี้เราจะเจาะลึกกระบวนการคำนวณรายได้และ Yield สำหรับโครงการ Thonglor Tower โดยใช้วิธี Income Approach ซึ่งกระบวนการนี้ประกอบไปด้วยขั้นตอนการเก็บข้อมูล การทำความสะอาดข้อมูล และการคำนวณที่ใช้ตัวเลขจริงเพื่อให้การวิเคราะห์เป็นไปอย่างแม่นยำและนำไปใช้ได้จริง การเก็บและทำความสะอาดข้อมูล (Collect & Clean Data)… Read More

การคำนวณรายได้และ Yield สำหรับโครงการ Thonglor Tower โดยใช้ Two-way Table ถือเป็นวิธีที่ช่วยในการวิเคราะห์การลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งช่วยให้เราสามารถประเมินผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับได้หลากหลายมิติ ทั้งเรื่องของ Yield และค่าเช่าที่หลากหลาย เรามาดูกระบวนการคำนวณจากข้อมูลใน Excel และการตั้งค่าใน Two-way Table เพื่อให้การวิเคราะห์สามารถทำได้อย่างสมบูรณ์… Read More

ในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ การเปรียบเทียบระหว่าง Income Approach และ Market Approach เป็นขั้นตอนที่สำคัญในการตัดสินใจลงทุน โดยเฉพาะในโครงการ Thonglor Tower การใช้วิธีทั้งสองนี้ช่วยให้นักลงทุนสามารถวิเคราะห์มูลค่าทั้งจากมุมมองของการปล่อยเช่าและการเปรียบเทียบราคาตลาด เราจะมาดูขั้นตอนต่างๆ ในการคำนวณและการเปรียบเทียบวิธีการทั้งสองแบบนี้… Read More