Category: COMET Office Analysis for Real Estate

เนื้อหาในบทความนี้จะพาผู้เรียนมาทำความรู้จักกับเครื่องมือ COMET ซึ่งเป็นเครื่องมือที่ใช้ในการวิเคราะห์การเติบโตของทำเล (Location Growth Analysis) เพื่อช่วยในการเลือกพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาและดึงดูดการลงทุน โดยในเนื้อหานี้จะกล่าวถึงองค์ประกอบหลักที่เกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์ทำเล ทั้งศูนย์การค้า ระบบขนส่ง … Read More

ในเนื้อหานี้ ผู้เรียนจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับการวิเคราะห์ทำเลผ่านมุมมองของภูมิภาค (Regional Perspectives) ซึ่งเป็นส่วนสำคัญในการพิจารณาศักยภาพของพื้นที่ในการพัฒนาและดึงดูดการลงทุน โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจรีเทลและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มุมมองนี้จะช่วยให้นักลงทุนสามารถเข้าใจถึงการเติบโตของพื้นที่ในแต่ละภูมิภาคและเลือกทำเลที่มีศักยภาพได้อย่างเหมาะสม… Read More

ในบทความนี้เราจะมาวิเคราะห์การเติบโตของทำเลในปริมณฑลกรุงเทพ ซึ่งประกอบด้วยจังหวัดต่างๆ รอบกรุงเทพฯ ได้แก่ สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี นครปฐม และสมุทรสาคร ทำเลเหล่านี้มีศักยภาพในการดึงดูดการลงทุนที่หลากหลาย โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และรีเทล ซึ่งสามารถเติบโตตามความต้องการของตลาดที่ขยายตัวออกจากกรุงเทพฯ กรุงเทพและปริมณฑล… Read More

การวิเคราะห์ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปริมณฑลกรุงเทพเป็นขั้นตอนสำคัญในการตัดสินใจลงทุนในพื้นที่เหล่านี้ ซึ่งครอบคลุมจังหวัดสมุทรปราการ นนทบุรี และปทุมธานี ในเนื้อหานี้เราจะเรียนรู้วิธีการคำนวณราคาอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ข้อมูลเชิงปริมาณ เช่น รายได้ครัวเรือน (Household Income) และอัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Yield) เพื่อให้ได้ภาพรวมของการลงทุนที่เหมาะสม… Read More

การวิเคราะห์ชุมชน (Community Analysis) เป็นส่วนสำคัญในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเนื้อหานี้จะกล่าวถึงวิธีการวิเคราะห์ชุมชนเพื่อให้เข้าใจถึงศักยภาพของทำเลที่จะพัฒนา โดยใช้เครื่องมือและแนวคิดที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถประเมินชุมชนที่มีอยู่แล้วหรือกำลังเติบโต ความสำคัญของการวิเคราะห์ชุมชน ชุมชนเป็นปัจจัยที่สามารถส่งผลต่อการเติบโตของทำเลในหลายๆ… Read More

Affordability Index เป็นตัวชี้วัดที่ช่วยบ่งบอกว่าราคาบ้านหรือคอนโดในเมืองนั้นแพงหรือถูกเมื่อเทียบกับรายได้ครัวเรือน (Household Income) ในบทความนี้เราจะพิจารณา Affordability Index ของ 4 เมืองหลัก ได้แก่ กรุงเทพฯ (BKK), สิงคโปร์ (SG), ฮ่องกง (HK) และนิวยอร์ก (NY) ซึ่งทั้ง 4 เมืองนี้มีความหนาแน่นของประชากรและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันออกไป… Read More