Category: Cases Not Possible to Cut Loss in Real Estate

ในเนื้อหา Not Possible to Cut Loss จะพาเรามาสำรวจว่าทำไมการขาดทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นจึงเป็นเรื่องยากในการจัดการ ไม่สามารถทำการ Cut Loss ได้เหมือนการลงทุนในหุ้น หรือสินทรัพย์อื่นๆ หลายๆ ครั้งที่เราลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้วพบว่ามูลค่าของทรัพย์สินลดลง แต่กลับขายออกไปไม่ได้ ไม่ว่าจะพยายามลดราคาลงมากขนาดไหนก็ตาม การเก็งกำไรอย่างไม่มีหลักการ… Read More

ข้อควรระวังในการซื้อที่ดินรอบสนามกอล์ฟ: เคสสนามกอล์ฟเกียรติธานี ในเนื้อหา Land Lots Around Golf Court เราจะได้สำรวจกรณีตัวอย่างของการลงทุนในที่ดินรอบสนามกอล์ฟเกียรติธานี ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเคสที่น่าสนใจและมีความซับซ้อนในการซื้อขายและการทำกำไรจากการลงทุน ผู้ที่ลงทุนในช่วงบูมของเศรษฐกิจอาจพบปัญหาในการตัดขาดทุน (Cut … Read More

ในเนื้อหา Haunted Houses and Ghost Towns เราจะสำรวจถึงความเสี่ยงและปัจจัยที่ทำให้เกิดบ้านร้างและเมืองผีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจทำให้ผู้ลงทุนประสบปัญหาในการขายและสูญเสียโอกาสในการทำกำไร รวมถึงเคสตัวอย่างที่น่าสนใจในประเทศจีนและประเทศไทย บ้านร้าง: ปัญหาที่มากับการไม่ดูแล หนึ่งในปัจจัยหลักที่ทำให้เกิดบ้านร้างคือการที่บ้านไม่มีคนอยู่อาศัยเป็นเวลานาน… Read More

เนื้อหาเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มักจะนำเสนอถึงกรณีศึกษาต่าง ๆ ซึ่งให้ข้อคิดสำคัญแก่ผู้ที่สนใจลงทุน หนึ่งในกรณีศึกษาที่น่าสนใจคือโครงการ Flat Pla Thong และ Muang Thong Thani ซึ่งเป็นโครงการที่มีขนาดใหญ่เกินไป และเป็นตัวอย่างของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเมื่อการวางแผนโครงการอสังหาฯ ขาดความรอบคอบและไม่มีการวิเคราะห์เชิงลึกเกี่ยวกับตลาดเป้าหมาย… Read More

โครงการ Sathorn Unique Tower เป็นตัวอย่างที่ดีของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถเสร็จสมบูรณ์ได้ อันเนื่องมาจากปัญหาทางการเงินและการจัดการที่ไม่เหมาะสม โครงการนี้เปิดตัวในปี 2536 โดยเป็นโครงการแบบ Mixed-Use ที่ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมและพื้นที่รีเทล แต่หลังจากที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้หรือที่รู้จักกันว่า… Read More

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์มีหลายครั้งที่การตั้งราคาขายทรัพย์สินของเจ้าของนั้นสูงกว่าความเป็นจริง ซึ่งเป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในกรณีการขายบ้านหรือที่ดินให้กับ Developer การตั้งราคาที่สูงเกินไป หรือที่เรียกว่า “Unrealistic Expectation” ส่งผลให้การขายเกิดความล่าช้า และในบางกรณีอาจทำให้ทรัพย์สินนั้นขายไม่ได้ในที่สุด บทความนี้จะอธิบายถึงสถานการณ์เช่นนี้… Read More