Author: ชาคริต ศรีสุวรรณรัตน์

ในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ เราสามารถใช้วิธี Weighting Approach เพื่อประเมินเปรียบเทียบคุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ โดยนำราคาและพารามิเตอร์ที่เกี่ยวข้องมาเป็นตัวแปรหลักในการวิเคราะห์ บทความนี้จะอธิบายถึงวิธีการคำนวณราคาคงที่ (Constant Prices) และการนำพารามิเตอร์จาก Benchmark มาใช้ในการเปรียบเทียบ Target… Read More

Simulation เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพสำหรับการคำนวณราคาและการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะเมื่อใช้ร่วมกับการวิเคราะห์ด้วย Price Per Square Meter และ Benchmark ในบทความนี้ เราจะพูดถึงกระบวนการนำ Simulation มาใช้ในการคำนวณและการเปรียบเทียบราคาของอสังหาริมทรัพย์เป้าหมาย (Target X) เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำและเหมาะสมกับตลาด… Read More

ในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธี Weighting Approach การทำ Simulation บนพารามิเตอร์ต่างๆ ช่วยให้นักวิเคราะห์สามารถตรวจสอบผลลัพธ์ที่หลากหลายตามข้อมูลที่มีอยู่ได้อย่างละเอียดมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งการสุ่มค่าพารามิเตอร์ (Randomization) ทำให้เรามองเห็นผลลัพธ์ที่เป็นไปได้ในหลายรูปแบบ ในบทความนี้ เราจะมาดูกระบวนการทำ… Read More

การใช้ Simulation ในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นกระบวนการที่สามารถช่วยให้การประเมินมีความแม่นยำและครอบคลุมความเสี่ยงได้มากขึ้น โดยเฉพาะเมื่อใช้ร่วมกับวิธี Weighting Approach ซึ่งสามารถสุ่มค่าของราคา (Prices) และพารามิเตอร์ (Parameters) เพื่อจำลองสถานการณ์ที่หลากหลายและประเมินผลลัพธ์ที่เป็นไปได้อย่างแม่นยำ… Read More

การใช้ Simulation เพื่อคำนวณน้ำหนักในวิธี Weighting Approach ช่วยให้การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์มีความแม่นยำและหลากหลายขึ้น การนำราคากับพารามิเตอร์เข้ามาสู่กระบวนการสุ่มคำนวณ ทำให้นักลงทุนสามารถวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ในบทความนี้ เราจะพูดถึงการใช้ Simulation สำหรับการคำนวณน้ำหนัก… Read More