Author: ชาคริต ศรีสุวรรณรัตน์

ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การกำหนดราคาเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนต้องพิจารณา การรู้มูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินช่วยให้สามารถทำการเจรจาราคาได้ดียิ่งขึ้น การวิเคราะห์ราคาเชิงปริมาณ (Quantitative Pricing Analysis) เป็นกระบวนการที่ใช้ตัวเลขและข้อมูลเพื่อกำหนดมูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้จะนำเสนอความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการวิเคราะห์ราคาเชิงปริมาณและเหตุผลที่ควรใช้ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์… Read More

การกำหนดราคาทรัพย์สินเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งนักลงทุนจำเป็นต้องเข้าใจวิธีการและปัจจัยต่างๆ ที่เกี่ยวข้องในการประเมินราคา แนวทางการกำหนดราคาทรัพย์สินมีหลายรูปแบบ และในบทความนี้เราจะมาพูดถึงแนวทางต่างๆ เหล่านี้ พร้อมทั้งความท้าทายในการนำมาใช้เพื่อช่วยในการตัดสินใจลงทุน… Read More

การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อใช้ในการซื้อขายหรือวางแผนการลงทุนมีหลายวิธี โดยวิธีการที่นักลงทุนเลือกใช้นั้นมักจะขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินและข้อมูลที่มีในตลาด ในบทความนี้จะอธิบาย 7 วิธีการประเมินราคาทรัพย์สินที่ใช้บ่อยที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ 1. วิธีการประเมินราคาตลาด (Market Approach) วิธีการนี้เป็นที่นิยมมากที่สุด… Read More

ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การวิเคราะห์ราคาอย่างละเอียดเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้การลงทุนมีประสิทธิภาพมากขึ้น การใช้ข้อมูลที่เชื่อถือได้และการเข้าถึงเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การวิเคราะห์มีความแม่นยำ บทความนี้จะอธิบายเกี่ยวกับการใช้ข้อมูลจากเว็บไซต์ต่างๆ ในการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์… Read More

ในการวิเคราะห์ราคาอสังหาริมทรัพย์ การใช้วิธีการเปรียบเทียบเชิงสัมพัทธ์ (Relative Comparison) เป็นหนึ่งในวิธีที่นิยมใช้มากที่สุด โดยเฉพาะในกรณีที่เปรียบเทียบราคาทรัพย์สินที่มีความแตกต่างกันเล็กน้อย เช่น คอนโดมิเนียมระหว่างสองโครงการ หรือการเปรียบเทียบบ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ต่างกัน การวิเคราะห์เชิงสัมพัทธ์ช่วยให้เราสามารถประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้แม่นยำมากขึ้น… Read More