Author: ชาคริต ศรีสุวรรณรัตน์

ในบทความนี้เราจะมาวิเคราะห์การเติบโตของทำเลในปริมณฑลกรุงเทพ ซึ่งประกอบด้วยจังหวัดต่างๆ รอบกรุงเทพฯ ได้แก่ สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี นครปฐม และสมุทรสาคร ทำเลเหล่านี้มีศักยภาพในการดึงดูดการลงทุนที่หลากหลาย โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และรีเทล ซึ่งสามารถเติบโตตามความต้องการของตลาดที่ขยายตัวออกจากกรุงเทพฯ กรุงเทพและปริมณฑล… Read More

การวิเคราะห์ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปริมณฑลกรุงเทพเป็นขั้นตอนสำคัญในการตัดสินใจลงทุนในพื้นที่เหล่านี้ ซึ่งครอบคลุมจังหวัดสมุทรปราการ นนทบุรี และปทุมธานี ในเนื้อหานี้เราจะเรียนรู้วิธีการคำนวณราคาอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ข้อมูลเชิงปริมาณ เช่น รายได้ครัวเรือน (Household Income) และอัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Yield) เพื่อให้ได้ภาพรวมของการลงทุนที่เหมาะสม… Read More

การวิเคราะห์ชุมชน (Community Analysis) เป็นส่วนสำคัญในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเนื้อหานี้จะกล่าวถึงวิธีการวิเคราะห์ชุมชนเพื่อให้เข้าใจถึงศักยภาพของทำเลที่จะพัฒนา โดยใช้เครื่องมือและแนวคิดที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถประเมินชุมชนที่มีอยู่แล้วหรือกำลังเติบโต ความสำคัญของการวิเคราะห์ชุมชน ชุมชนเป็นปัจจัยที่สามารถส่งผลต่อการเติบโตของทำเลในหลายๆ… Read More

Affordability Index เป็นตัวชี้วัดที่ช่วยบ่งบอกว่าราคาบ้านหรือคอนโดในเมืองนั้นแพงหรือถูกเมื่อเทียบกับรายได้ครัวเรือน (Household Income) ในบทความนี้เราจะพิจารณา Affordability Index ของ 4 เมืองหลัก ได้แก่ กรุงเทพฯ (BKK), สิงคโปร์ (SG), ฮ่องกง (HK) และนิวยอร์ก (NY) ซึ่งทั้ง 4 เมืองนี้มีความหนาแน่นของประชากรและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันออกไป… Read More

การระบุและวิเคราะห์ชุมชน (Community Identification) เป็นขั้นตอนที่สำคัญในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การทำความเข้าใจเกี่ยวกับชุมชนในพื้นที่นั้นๆ ช่วยให้เราสามารถตัดสินใจเลือกทำเลได้อย่างมั่นใจ บทความนี้จะนำเสนอวิธีการหลักๆ ในการระบุและประเมินชุมชนที่เหมาะสมสำหรับการลงทุน การรวบรวมข้อมูลจากอินเทอร์เน็ต หนึ่งในวิธีที่สะดวกและง่ายที่สุดในการเริ่มต้นระบุชุมชนคือการรวบรวมข้อมูลจากอินเทอร์เน็ต… Read More

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในวิธีที่สามารถสร้างรายได้อย่างมั่นคงในระยะยาว แต่เพื่อให้การลงทุนของคุณประสบความสำเร็จ การสำรวจพื้นที่หรือ Field Survey นับเป็นขั้นตอนที่สำคัญมาก ในบทความนี้เราจะพูดถึงกระบวนการสำรวจพื้นที่ เพื่อให้คุณเตรียมพร้อมสำหรับการตัดสินใจลงทุนที่เหมาะสม ทำไมการสำรวจพื้นที่ถึงสำคัญ?… Read More