Author: ชาคริต ศรีสุวรรณรัตน์
-
การลงทุนในโครงการ Sathorn Unique Tower: กรณีศึกษาสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
โครงการ Sathorn Unique Tower เป็นตัวอย่างที่ดีของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถเสร็จสมบูรณ์ได้ อันเนื่องมาจากปัญหาทางการเงินและการจัดการที่ไม่เหมาะสม โครงการนี้เปิดตัวในปี 2536 โดยเป็นโครงการแบบ Mixed-Use ที่ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมและพื้นที่รีเทล แต่หลังจากที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้หรือที่รู้จักกันว่า… Read More
-
การลงทุนกับราคาเสนอที่ไม่สมเหตุสมผลในอสังหาริมทรัพย์
ในตลาดอสังหาริมทรัพย์มีหลายครั้งที่การตั้งราคาขายทรัพย์สินของเจ้าของนั้นสูงกว่าความเป็นจริง ซึ่งเป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในกรณีการขายบ้านหรือที่ดินให้กับ Developer การตั้งราคาที่สูงเกินไป หรือที่เรียกว่า “Unrealistic Expectation” ส่งผลให้การขายเกิดความล่าช้า และในบางกรณีอาจทำให้ทรัพย์สินนั้นขายไม่ได้ในที่สุด บทความนี้จะอธิบายถึงสถานการณ์เช่นนี้… Read More
-
วางแผนเกษียณจากการออมและการลงทุน: การวิเคราะห์แผนเกษียณอายุ
การวางแผนเกษียณเป็นสิ่งสำคัญที่ทุกคนควรเริ่มต้นให้เร็วที่สุด โดยเฉพาะในโลกปัจจุบันที่ค่าใช้จ่ายเพิ่มสูงขึ้น การวิเคราะห์แผนเกษียณจากการออม (Saving) และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investing) เป็นวิธีหนึ่งในการเตรียมตัวสำหรับอนาคตที่มั่นคง ในบทความนี้ เราจะมาเรียนรู้เกี่ยวกับการวิเคราะห์แผนเกษียณจาก Saving… Read More
-
แผนการออมเงินเพื่อวัยเกษียณและผลกระทบของอัตราดอกเบี้ย
ในบทความนี้ เราจะมาพูดถึงการวางแผนเกษียณจากเงินออมและผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยที่เปลี่ยนแปลง โดยใช้ตารางข้อมูลเพื่อแสดงให้เห็นถึงจำนวนเบี้ยเลี้ยงหรือเงินที่ใช้จ่ายได้ในช่วงหลังเกษียณ อิงจากเงินออมและอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับจากการฝากธนาคาร การวางแผนเกษียณจากการออมเงิน เนื้อหานี้เริ่มต้นด้วยการพูดถึงการออมเงินสำหรับวัยเกษียณ… Read More
-
วิเคราะห์แผนการเกษียณด้วย Excel: การคำนวณเพื่อการออมที่มั่นคง
เนื้อหาในบทความนี้มุ่งเน้นการวางแผนการเกษียณอายุโดยการคำนวณเงินออมและผลตอบแทนด้วยการใช้ Microsoft Excel ซึ่งเป็นเครื่องมือที่ง่ายและยืดหยุ่นในการจัดการด้านการเงิน การเรียนรู้การใช้ Excel สำหรับการวิเคราะห์แผนเกษียณจะช่วยให้นักลงทุนสามารถปรับตัวเลขตามสถานการณ์ส่วนตัวและเงื่อนไขชีวิตได้อย่างมีประสิทธิภาพ เริ่มต้นด้วยข้อมูลเบื้องต้น… Read More
-
การวิเคราะห์ What-If ด้วย Excel: เทคนิคการใช้ Goal Seek
ในบทความนี้ เราจะมาพูดถึงการใช้ฟีเจอร์ What-If Analysis ใน Excel โดยเฉพาะการใช้ฟังก์ชัน Goal Seek ซึ่งเป็นเครื่องมือสำคัญในการคำนวณผลลัพธ์ทางการเงิน โดยจะช่วยให้นักลงทุนหรือผู้ที่สนใจวางแผนการเงิน สามารถหาค่าที่ต้องการได้โดยไม่ต้องปรับตัวเลขหลายครั้งด้วยตนเอง What-If Analysis ใน Excel คืออะไร? What-If Analysis เป็นเครื่องมือที่ช่วยให้เราคำนวณผลลัพธ์เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลบางส่วน… Read More