Author: ชาคริต ศรีสุวรรณรัตน์
-
การลงทุนแบบกระจายความเสี่ยง: Liquidity และ Volatility ในอสังหาริมทรัพย์
ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนมักจะให้ความสำคัญกับการกระจายความเสี่ยง (Diversification) ความสามารถในการซื้อขาย (Liquidity) และความผันผวน (Volatility) เพื่อให้การลงทุนมีความยั่งยืนและมีประสิทธิภาพสูงสุด เนื้อหา Diversification, Liquidity, and Volatility จะแสดงให้เห็นถึงแนวทางเหล่านี้ในมุมมองของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์… Read More
-
ประสบการณ์การลงทุนใน PFs และ REITs ในประเทศไทย: สิ่งที่เรียนรู้จากการลงทุน
ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (PFs) และ REITs ในประเทศไทย มีทั้งข้อดีและข้อจำกัดที่ผมได้พบเจอ เนื้อหานี้จะสรุปประสบการณ์ของผมในช่วงเวลาที่ทำการลงทุนใน PFs และ REITs ตั้งแต่ปี 2004 ถึง 2005 โดยมีจุดเน้นหลักที่ปัญหาด้านสภาพคล่อง (Liquidity) และการกระจายความเสี่ยง (Diversification) รวมถึงการวางแผนที่ไม่รอบคอบ… Read More
-
การคำนวณหน่วยในอสังหาริมทรัพย์: ความสำคัญของไร่ งาน ตารางวา และตารางเมตร
เมื่อเราพูดถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การคำนวณหน่วยของพื้นที่เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างมาก เนื้อหาใน Units in Real Estate นี้จะช่วยให้นักลงทุนเข้าใจและเรียนรู้การคำนวณหน่วยต่างๆ เช่น ไร่ งาน ตารางวา และ ตารางเมตร ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการวิเคราะห์ราคาอสังหาริมทรัพย์ หน่วยพื้นที่ในอสังหาริมทรัพย์ หน่วยที่สำคัญที่สุดในการวัดพื้นที่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยประกอบไปด้วยหน่วยหลักๆ… Read More
-
ความเข้าใจเกี่ยวกับ Real Estate Bubble: ความเสี่ยงและการเตรียมตัว
Real Estate Bubble หรือที่เราเรียกกันว่า “ฟองสบู่อสังหาฯ” เป็นปรากฏการณ์ที่มูลค่าของทรัพย์สินในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเกินกว่ามูลค่าที่แท้จริง ในเนื้อหา What is Real Estate Bubble เราจะมาอธิบายถึงการเกิดฟองสบู่ในอสังหาริมทรัพย์ และวิธีการสังเกตสัญญาณบ่งบอกก่อนที่จะเกิดการแตกของฟองสบู่ ซึ่งอาจทำให้นักลงทุนขาดทุนอย่างหนักได้… Read More
-
การเปรียบเทียบ Housing Price ต่อ Household Income ในประเทศไทย
ในเนื้อหา Housing Price to Household Income in Thailand เราจะสำรวจความสัมพันธ์ระหว่างราคาบ้านกับรายได้ของครัวเรือนในประเทศไทย โดยใช้ตัวชี้วัดที่เรียกว่า House Price to Household Income Ratio (HP/HHI) ซึ่งช่วยให้เราเห็นถึงความสามารถในการซื้อบ้านและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การวัดความสามารถในการซื้อบ้าน… Read More
-
ตัวอย่างฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์: สาเหตุและผลกระทบจากประวัติศาสตร์
ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์เป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นเมื่อราคาของอสังหาริมทรัพย์สูงเกินกว่ามูลค่าที่แท้จริง และเมื่อเกิดการแตกของฟองสบู่ ราคาทรัพย์สินจะลดลงอย่างรวดเร็ว ในเนื้อหา Examples of Real Estate Bubbles เราจะสำรวจตัวอย่างสำคัญของฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์จากประวัติศาสตร์ พร้อมทั้งพิจารณาสาเหตุที่ทำให้เกิดขึ้นและบทเรียนที่ได้จากเหตุการณ์เหล่านี้… Read More